我和老公在研究生時期就有買房的計畫，當時主要考慮是房租vs房貸。當時符合我們需求（地點，房型）的房子是公寓，我們實際去看了一些公寓，有看到一兩間喜歡的。最後卡在貸款遇到了雍雍的房貸員，時間拖到，也就放棄了。那次經驗之後，我們對於放款的單位更有概念，並開始持續存錢買房計畫，同時很愛看房的我持續刷各地的房子（最常用Redfin）。
準備：
因為我實在愛看房（網路看房）和很想買房，除了對研究所所在的區域及其周邊城市的房型房價有了解外，每每去一家公司面試，一定會把附近的房市稍微研究研究。對於未來是否想居住在這，也就默默變成面試考慮的點之一。
除了網路『刷房』以外，當時在明州，有機會也會去看Open House。雖然不一定是自己未來會居住的房型，但實際走過之後，對於室內的格局會有更清晰的概念。
行動：
買房的目標隨著時間漸漸清晰，從『工作之後買房』變成，『2018年底前買房』。在媽媽過世，以及租房了六年多後，想買房定下來的動力又更強烈了。媽媽過世後對我買房最大的影響是，短期內不會想買大房子，不想要住太獨棟的房子。其他的看房想法都和之前差不多。
可能是因為之前很常在刷房子（這六七年來找租屋房的看房經驗也派上用場），對於自己想要什麼不想要什麼蠻清楚的。實際和房仲看房以後，除了房價會是讓人猶豫的點以外，喜歡的房子，不喜歡的房子，很快就感受得出來。於是，不算意外的，在2018春季就完成購屋了。
大致上來說，買房熱季是從三月初開始升溫，到七月底八月中為頂，十一月到隔年一二月是淡季。熱季時多人加價搶房不算少，稍微限量的新房子也在一兩個月內就全數賣出。今年冬季自己觀察的心得是，新房不如舊房好賣，熱門/價格不錯的房子也是搶得很快。但大部分的房子似乎都在市場大於60天。至於什麼房子好賣呢？雖說每種房型有他自己的市場，但原則上來說，太大的房子，太小的公寓，不好賣。中型的獨棟房子或是Townhome 最熱門。已買房者角度來說，到底是自用還是投資，看的觀點當然也不一樣。
以下列出自住買房時會考慮的一些點：
-環境
1. 學區（對有打算成家的）
2. 社區安靜性 （對於我很重要）
3. 是否臨近離公園和綿延的步道（對於我很重要）
4. 是大社區還是小社區
5. 交通（會需要從小車道左轉進入繁忙的道路嗎？上班通勤的時間？）
6. 是邊間嗎？
-房子本身
1. 想要什麼房型？獨棟？連棟？公寓？
2. 一定要新房嗎？
3. 採光（這對我很重要）
4. 房子的能源設計/利用（保暖保涼性，影響瓦斯電費）
5. 車庫，車道大小
6. 房子內外的隔音效果
7. 房子內部儲藏空間的設計
8. 廚房的空間和設計
9. 房間的大小
10. 空間的規劃和利用
祝大家在買房時都能如願買到適合自己的房子。多問問旁人經驗固然可以增長知識常識，但提醒有想要買房的人，還是得多問問自己的需求和喜好。不然很容易變成：別人都這樣買（一定有他過來人的原因），如果我沒這樣買，深怕以後會後悔的狀態。
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